|
|
|
深圳“断供潮”背景
2005年，深圳的房价还维持在每平方米6000元左右的均价。但2006年、2007年随着全国房地产的升温，深圳的房价也迅猛上涨，并且有之过而不及，涨幅远远高于全国其他城市的涨幅，房产价格甚至逼近隔海的香港。
至2007年10月，房价高达17000余元，相比2005年升值了两倍有余。
但随后，深圳的房价开始一路下滑。今年4月底，新房价格11962元，对比最高峰时期的深圳新房价格17350元，跌了31%。6月，深圳房价再次回落，已跌回一年前水平。
点击：4800次
制作人：NorthernStar
|
 |
深圳楼市“断供潮”调查 |
|
|
|
·深圳房价跌幅超过40% 断供潮一触即发？
·原来每平方米单价是13000多元，现在售价只有6888……据央视《经济半小时》报道，深圳房价持续下跌，许多人所欠银行的购房贷款，其数额甚至超过了房子现在能卖出的市场价，这些房子已经成了负资产。一些房主选择把房子扔给银行，他们决定不再偿还银行的贷款…
·断供：有这三种情况
·目前深圳“断供者”分三种情况：一是有些高位入市但目前又未收楼的业主想通过断供逼迫银行向开发商施压，希望后者能够给予他们补偿；二是炒房者不堪多套住房的利息重压，丢卒保车，被迫放弃保值增值条件不太好的房产；三是业主觉得确实房子跌得太多，不再物有所值，主动放弃房产。据调查，第一种情况占70％以上…
·深圳集体断供人数增加 银行群发催缴短信
·目前与其签订法律委托协议的业主已经近70人，而且数目还在增加。后来记者又联系了该断供楼盘的业主代表马小姐，她告诉记者，其所购买的楼盘2期共有700户，已售出的约300户，大约有70户于上月20号加入了断供行列，而现在登记的断供业主约80户。…
|
|
|
|
“断供潮”会影响楼市调控吗？ |
|
|
|
·断供会影响楼市调控吗？
·专家分析，深圳“断供”只是个别城市出现的极端案例。目前房价下跌最为严重的只有深圳和东莞出现了30%的跌幅，全国其他城市的房价下跌并不严重，负资产的情况还极为罕见，受影响最大的是那些前几年一直在赚取高额利润的开发商。专家认为，目前政策不应该救市…
·楼价再跌20% 会迎来真正的断供潮？
·记者发现，深圳不少购房者选择断供，并不是付不起银行月供，而是因为房价下跌太厉害，即使断供赔了首付之后再买房，也比继续还贷划算。业内人士分析，如果金融不放松，深圳房价还要至少下跌20%，那时断供潮会大量出现，深圳可能会断供630亿元，占整个贷款额的30%，这也许就会影响金融安全…
·金融部门应该引起重视
·还有专家认为，虽然深圳发生的事件仅是个案，并不会演变为全国性事件，但应引起相关金融部门的高度重视，尽管大规模的负资产和涌动的“断供潮”并未出现，但这并不意味着可以高枕无忧，实际上目前银行烂账率翻了一倍多。…
|
|
景观
.gif){kind=small}
